高雄 三民區預售屋 〔悅讀Twin Park - 囍園〕

「悅讀Twin Park - 囍園」位於中都重劃區，規劃1棟地上15層，地下3層的制震宅住宅大樓，每層9戶2梯，共122戶住家，4戶店面。預計2010年12月完工。

個人認為建案優點有：-
1. EPS制震系統。
2. 附近綠地多，聽聞中都重劃區的綠地覆蓋率達41%。
3. 鐵路地下化，頗有發展潛力。
4. 除A3戶型外，衛浴均有開窗。
5. 設備用料不錯，還附雙流新風機。

個人認為建案缺點有：-
1. 9戶2梯，單層戶數稍微高了點。
2. 位於重劃區，生活機能尚未完善，飲食購物需騎車到附近商圈。
3. 公設比38%，頗高呢。
4. 車位比例不足一比一。
5. 兩房戶只得單面窗，客廳會較暗。

 

高雄 三民區新成屋 ﹝臻幸福﹞

「臻幸福」位於高雄市三民區九如一路239-1號 。建案為樓高13-15層，地下4層。新成屋，已入伙。建案分為兩座，A座是三房，樓高15層，三戶兩梯；B座是兩房，樓高13層，四戶兩梯。共91戶住家，1店面。

樓底10樓以下高3米1，11樓以上高3米2。管理費70元/坪。現在兩房戶已沽清，只剩三房可買。建案現場有實品屋供參觀。

要留意，建案位處九如交流道的出入口，車流的噪音，不可忽視。個人比較建議A1及A2戶型，如自住可考慮。A1戶型，做到四面都有窗，個人較為喜愛。

個人認為建案優點有：-

1. 位於三民區，高雄市區。
2. 生活機能不錯，附近有小北百貨、全聯福利中心(超市)。
3. 價格合理，算是有誠意。
4. 戶戶都是三面窗(三房戶)，採光、通風良好。
5. 單層戶數不多，我喜歡。
6. 室內天花已整理，不用花錢再做。
7. 雙衛浴皆有開窗。

個人認為建案缺點有：-
1. 噪音，現場感受過，真的好嘈，尤其是A3戶型。

2. 沒有捷運要扣一點分，但近交流道，自駕交通算便利。
3. 公設比35.4%，高了點呢。

A3戶型，14樓，建坪39.13，連B1大平面車位。總價1104萬，廣告價899萬。

A1戶型，12樓，建坪37.11，連B1大平面車位。總價1088萬，廣告價883萬。

A2戶型，12樓，建坪36.34，連B1大平面車位。總價1100萬，廣告價895萬。